DOM Z OGRODEM I DODATKOWYM BUDYNKIEM GOSPODARCZYM 3 496 m² | SYGNECZÓW | 1 KM OD KRAKOWA
WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NATURA, KOMFORT I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA DOMEM MIESZKALNYM ORAZ BUDYNKIEM GOSPODARCZYM, położona w malowniczej miejscowości Sygneczów pomiędzy Kraków a Wieliczka.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale także miejsca z realnym potencjałem biznesowym i inwestycyjnym.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Łączna powierzchnia działek: 3 496 m² (teren w całości budowlany)
numery działek: 111/13, 111/15, 111/16
dostęp do drogi publicznej oraz drogi wewnętrznej

ZABUDOWA
BUDYNEK MIESZKALNY

powierzchnia zabudowy: ok. 109 m²
dobry stan techniczny
ogrzewanie gazowe
biologiczna oczyszczalnia ścieków

BUDYNEK GOSPODARCZY

powierzchnia: ok. 79 m²
możliwość adaptacji na cele mieszkalne lub usługowe
idealny jako:
garaż
warsztat
pracownia
biuro / gabinet

OTOCZENIE I DZIAŁKA

zadbany ogród przestrzeń do relaksu i rekreacji
duży teren dający szerokie możliwości zagospodarowania
idealne miejsce na wypoczynek oraz działalność

działka o parametrach umożliwiających dalszą zabudowę

LOKALIZACJA TOP POD KĄTEM ŻYCIA I BIZNESU

granica Kraków (Swoszowice) ok. 1 km
Rynek Główny 15 km
Dworzec Główny 16 km
Lotnisko Port lotniczy Kraków-Balice 27 km

Wieliczka 4 km
Kopalnia Soli w Wieliczce ok. 4 km
Jezioro Dobczyckie 15 km

INFRASTRUKTURA WSZYSTKO POD RĘKĄ

szkoła podstawowa (bezpośrednie sąsiedztwo)
kościół w najbliższej okolicy
przedszkole, sklepy, usługi
boisko, korty tenisowe, siłownia plenerowa
plac zabaw

lokalizacja o dużym natężeniu ruchu lokalnego

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY UNIKALNA PRZEWAGA

Dzięki lokalizacji (blisko szkoły i kościoła) oraz parametrom działki nieruchomość idealnie nadaje się pod:

restaurację / karczmę / bistro
organizację imprez okolicznościowych (wesela, komunie, eventy)
przedszkole / żłobek / placówkę edukacyjną
gabinety medyczne lub kosmetyczne
biura, kancelarie
działalność usługową lub handlową

możliwość budowy drugiego domu lub wydzielenia dodatkowej działki

możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej

PRZEZNACZENIE MPZP (MN1)

zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza
zabudowa zagrodowa

dopuszczalne:
usługi wolnostojące
działalność wbudowana w budynku
infrastruktura techniczna
obiekty rekreacyjne

maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%

minimalna działka: 800 m²
minimalna szerokość: 18 m

wysokość:
11 m (budynki mieszkalne i usługowe)
5 m (garaże)

dachy: 35 45 (dwuspadowe i wielospadowe)

ATUTY OFERTY

DUŻA DZIAŁKA 3 496 m²
MOŻLIWOŚĆ BUDOWY DRUGIEGO DOMU
POTENCJAŁ KOMERCYJNY
LOKALIZACJA 1 KM OD Kraków
BLISKO Wieliczka
INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU PIESZYM
SPOKOJNA, ZIELONA OKOLICA

PODSUMOWANIE

To NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY DOM, PRZESTRZEŃ I BIZNES.

Idealna dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, a jednocześnie wykorzystać potencjał lokalizacji pod działalność usługową lub inwestycję.

Zakup tej nieruchomości to nie tylko dom to STRATEGICZNA INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Współpraca z pośrednikami mile widziana.
Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )